皇冠足球:无锡楼市新政:防止“假仳离” 二套房首付不低于六成

admin/2020-09-09/ 分类:池州热点/阅读:

  无锡8月30日电 (记者 孙权)8月30日,无锡市公布《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(下简称《通知》)。《通知》通过完善商品住房限购政策、施展税收调控作用、调整无锡市区差别化住房信贷政策、严酷审查购房资金来源等手段,进一步住手投契炒房。

  《通知》中提到,伉俪离异后2年内购置商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在无锡市区范围内拥有住房套数盘算。

  此前,无锡市房地产调控领导小组相关负责人曾对《通知》举行政策解读,称《通知》的出台,在知足住民合理住房需求的同时,可以防止通过“假仳离”手段获取购房资格。

  除有用封堵“假仳离”炒房漏洞外,无锡此次出台的《通知》中还对小我私家住房转让增值税征免年限举行了调整。《通知》中提到,无锡市区(不含棚户区革新重点区域)小我私家住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

  记者领会到,现在无锡对住民家庭购置住房限制转让的时间仍为2年。《通知》出台后,小我私家住房取得不动产权证2年后可以转让,满2年但不满5年的需要缴纳增值税,满5年可享受免征转让增值税的优惠政策。

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  在贷款政策调整方面,《通知》中也明确:对已拥有一套住房且响应购房贷款未结清的住民家庭,再次申请商业性小我私家住房贷款购置商品住房的,最低首付比例调整为不低于60%。

  值得一提的是,现在无锡“刚需住房”住民不受新政策影响。对无房无贷的首次购房家庭,无锡继续执行贷款首付比例最低30%的政策,公积金贷款政策也未作调整。

  在购房资金来源方面,《通知》要求金融羁系部门严酷监控消费贷款、小我私家经营性贷款资金去向,严防住民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。

  《通知》还提出,要对热门学区房的买卖增强税务稽察和市场羁系,严厉打击炒作学区房观点、哄抬二手住房价格行为;住手执行疫情时代商品房预售允许及资金羁系方面的纾困政策;全面实行交付尺度样板房制度,推行基本装修和升级装修分类管理,支持多样化制品住房需求。

  “无锡近期土地市场泛起偏热状态,地价上涨较快,房价上涨预期增强。”无锡楼市业内人士称,新政最大的作用应该是“维稳”。

  无锡市房地产业协会副会长兼秘书长沈洵以为,新政的出台异常实时,体现了无锡进一步贯彻落实“房住不炒”导向,切实履行好房地产调控主体责任,稳妥实行房地产长效机制有关事情的详细部署。他同时也提到,新政出台后,市场不会泛起大的颠簸。(完)

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