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新加坡『po』telegram群『qun』组(www.tg888.vip)_房产权年限为〖wei〗何{he}不同〖tong〗?

admin 财经 2022-06-21 09:29:00 2 0

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商住两用的住房,其产权为50年。

70年产权是住宅用地,主「zhu」要是目前市面上销售的普通住宅商品房。

内地政“zheng”府近年积极推动大湾区发『fa』展,香港及澳门 *** 同样鼓励市民融入大湾区,不少港澳想置业的人士,纷纷转投大湾区城市群。不过,无论是选择自住或投资《zi》,在了 liao[解内地楼盘资讯『xun』时,经常都会听到例如70年产权、40年《nian》产权〖quan〗等等一些词语,虽【sui】然大家都知道这个是关于物业产权的年限,但对具体意思并不是十“shi”分了解。

究竟‘jing’为甚么有些楼盘是70年产权,有些楼盘是《shi》40年产权,他“ta”们之间有甚么分别?假如70年产权到期之后,又会怎么样?这个单位就不《bu》再属于我的吗?接下来为大家简单讲解一下。

甚么是70年产权?

在内地,房屋产权主要由两部分组成,一是房屋所有权,二是土地使用权《quan》。房屋的使用权属于业主,但是土地仍然是属于‘yu’ *** 的。

按照内地的法“fa”例,土地是归 *** 所有,私人只有土地的使用权而不是拥有权。所以,发展商在 *** 的土「tu」地拍卖中取得《de》住宅土地的使用(yong)权,建好房屋之后再出售给业主,这就相当于发展商从国家那『na』里租到土地,然后又《you》转租给了购房者,享有70年的使用权限,而地上的房屋永远都是属于你的。简单地‘di’说,就是《shi》只要这房屋不塌,都一直是【shi】产权人,这个没有期限【xian】。

为何有不同年限的产权?

土地使用 yong[权是有期限的,分为40年、50年或70年不等。40年产权的〖de〗主要是商服用地,一般多数是一些商业、公寓、写字〖zi〗楼等类型的楼盘。50年产权的多数是工业用地,主要是企业{ye}厂房之类的物业。70年产权是住宅用地,主要是目前〖qian〗市「shi」面上销售的《de》普通住宅商品房,也存在一些商住两用的住房,其产权为50年。

土地使用权在到期后,有‘you’两种办法解决‘jue’,如在延长土地使用权期限方面,可以(yi)选择由房屋 wu[业主联名提出,补交土地出(chu)让金;而另一种办法,是国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

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