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小麦大蒜能抵首付？河南两县城为卖楼出奇招，16天收大蒜86万斤
上半年即将收官，为促进项目销售，房企推出的促销活动愈发多样化。
6月20日，两份"另类"销售海报在网
时代财经以购房者身份咨{zi}询了上述两个楼盘的销售人员，证实了海报中活动的真实性。建业河畔洋房销售人员「yuan」李萍(化名)称，活动起止时间为6月20日-7月10日，购房客户以高于市场价的价格将小麦销售给指定收购商，款项可抵首付款。"(小麦)多少都收，但「dan」可抵扣首付的上限为16万元。"据时代财经了解，上述收购价确实均高于“yu”当地市场价。目前，小麦市场价在1.5元/斤上下《xia》，晾干{gan}的大蒜市场价仅约1.5元/斤。
开封杞县建业城的"大蒜换房"活动于更早〖zao〗前启动。某短{duan}视频社交平台上，今年5月下旬起，多位当地中介就已经发布相关活动推广视频，大蒜收购款只可抵首付。楼盘销售
将近半个月的时间，活动取得了一定的销售效果。网上流传的海报显示，5月22日-6月6日期间，该楼盘获得来电咨询2859组、到访852组、成交30套，16天成交约86万斤大蒜。
据悉，上述两个楼盘均为毛坯
杞县“xian”建业城则为建业地产的轻资产代建项目，2020年底首次开盘，目前卖点之一为"实景准现房，今年买今年住"，在售户型包括103m2-135m2的三房，143m2-180m2的四房以及200m2以上的复式，单价在4700元-5600元之间。
刘烨对时代财经推介道："杞县目前的房贷利率最低4.25%，如果是买首套【tao】房，首付比例低至20%。如果买115m2的房子，首付只需十二万元左“zuo”右。"
不过，也有消费者对此并不"感冒"："打着卖房的噱‘’头而已，买得精不如卖得精；你图它的高收购价，它图你的房款。"
花样促 cu[销背后，透露着县城楼市急切去化的努力。河南许昌鄢陵县一位不愿具名的房产中介对时代财经称，目前新房市『shi』场不景气，因为多个开发商的楼「lou」盘都有因疫情停工的情况，购房者担心买到烂尾楼，新房价格也不如三年前(即2019年)高。"比如碧桂园某楼盘之前开盘价5500元/m2，是县城的'高档'小《xiao》区；但现在低{di}至3600元/m2起，价格比建业地产的还要低。"
从企业层面而言，作为河南地产"一哥"，建业地产深度下沉到河南的
而从整个楼市环境来说，去年以来，国内房地产行业进入“ru”平缓向下的调整中。国家统计局数据显（xian）示「shi」，今年1-5月份，商品房销售额48337亿元，同比下降31.5%，其中住宅销售额下降34.5%。截至5月末，商品房待售面积5.54亿m2，同比增长8.6%，其中住宅待售面积增长15.0%。
为促进楼市平稳健【jian】康，各
而在开封，楼盘促销也逐渐内卷。据开封本地媒体报道，6月15日，开封某楼盘“pan”推出"0压力0风险住进现房再交钱"的促销政策，具体为购房者交纳5万元钱即可以定房，首付款剩余的部分到了交房时再结清；在交房前，购房者不需要还月供。
楼市政策和房企促销一【yi】定程度带动了销售回暖。多家机构数据显示，6月前半个月市场销售出现回暖。中达证券研报数据显示，6月初至17日，其覆盖的42个主要城市新房成交面积环比增长49%，其中一、二、三线城市环比分别增“zeng”长122%、44%、31%。 不过，也有业内人士指出，单周网签数据的变化并不能代表市场的绝对转好，还要“yao”看接下来数据的持续性。(时代财经)
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