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Telegram引流软件:刚需不减/粉岭新盘首日推118伙 沽60%套逾3.2亿

admin 财经 2022-10-30 21:00:27 3 0

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  恒地粉岭ONE INNOVALE-Cabanna昨首轮开卖,售楼处现场。

  北都新盘销情不俗。恒地(00012)粉岭ONE INNOVALE-Cabanna,昨日首度推出118伙,以价单形式发售的113伙,发展商公布,全日售出69伙或逾六成,套现逾3.2亿元,有机会短期加推单位。计及刚过去周四首轮销售的新地(00016)元朗锦田北PARK YOHO Bologna,两个北都新盘于四日内共售出127个单位,占本月新盘成交宗数近340伙的38%,预计整体一手成交全月埋单可录约360至400宗,较上月逾600宗最多跌四成。/大公报记者 梁颖贤(文、图)

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  ONE INNOVALE系列由第1期于8月推出至今,销情不俗,来到第3期ONE INNOVALE-Cabanna于淡市中开卖,成绩依然保持。该盘昨日首轮推出118伙,113伙以价单形式发售,5伙招标。公开发售部分,分A及B两组拣楼,但安排同一时段于早上11时30分前报到,然后再即场抽签决定拣楼次序。现场直击,热闹程度确不及上期首轮,加上报到时间由10时开始,11时30分才截止,故准买家有相当充裕时间,无需一窝蜂涌到现场,故到场人流瞥似较疏落,未见长长人龙,事实并不尽然,据市场消息指,整体有过百枱客出席,出席率理想。

  最豪客3800万扫四伙

  恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,项目昨早展开首轮销售,共录得逾百组买家到场报到,以年轻上车人士居多,初步市场反应感满意,共售出69伙,占可供发售伙数的61%,套现逾3.2亿元。A组录得一组大手客购入4伙,清一色为E座的3房1套连储物室,实用面积683方呎,成交价3797.1万元,当中包括昨日成交价最高的E座16楼单位1,作价951.93万元。另昨日售出最高呎价单位为E座16楼单位5,实用面积186方呎,开放式户型,呎价15814元。

  北都新盘仍是成交主力。新地元朗锦田北PARK YOHO Bologna,于刚过去周四(27日)首轮以价单形式发售60伙,结果售出58伙或97%近沽清,发展商连随加推40伙部署周二次轮开售。计及该盘,两个北都盘于四日内售出127个单位,占本月至昨日一手成交宗数近340伙的38%。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,项目主打上车户型,符合现时市场刚性需求,料销情理想。近日股市创新低,影响投资意欲,交投气氛淡静,料本月份一手成交低于400宗,创7个月新低。寄望下月多个新盘准备开售,不乏上车及豪宅盘,料发展商继续克制价开卖,其中新界区受惠于施政报告多项大型基建落实,料新界区新盘最受惠,预计下月一手成交可重上1500宗水平。

  一手本月料成交400宗跌40%

  美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,料10月全月一手交投录得约360宗,下月多个新盘陆续登场,值得关注大型楼盘及久违的豪宅盘将相继登场,预计一手成交金额可录逾150亿元,交投有望升至1000宗水平。施政报告后,二手楼价仍有下调压力,加息及股市波动等不利因素令买家犹豫,业主扩大减幅亦召唤部分买家回流寻宝,二手有望回升至3000宗水平。

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