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SOHO中国七折出售核心物业,潘石屹称只降「jiang」负「fu」债不分红,SOHO中国七折 zhe[出售核心物业,潘石屹称只降 jiang[负债{zhai}不分红

admin 财经 2022-05-05 03:23:55 16 0
   大公房产讯 3月10日,在SOHO中国2022年首场租赁表彰【zhang】会暨优质房源推介会上,潘石屹宣布,为了优化资「zi」产结构、缓解资金压力,将以七折价格销售3.2万平米【mi】京沪两地的部分物业,此次销售房源的收入将全部用于降【jiang】负债,不会用做股票分〖fen〗红。   而本次‘ci’SOHO中国拟出售的部『bu』分房源,覆『fu』盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东 dong[海广场、SOHO中山广场等9个项《xiang》目,全部坐落在北京上海的城市核心地段,涵盖办公、商业及公寓各『ge』类业态。其中不乏包含租约及市场稀缺的整层房源,租金回报稳定,投资性价比极高。   据悉,SOHO中国在2021年底{di}达『da』到了83.4%的平均出租率,其中上海古北SOHO实现满租、北京丽泽SOHO出租率也突破了80%,均达到两个项目入市以来的最高水平(ping)。   目前,所有待售房源已经全部在“SOHO中国公开租售平台”上架「jia」,SOHO中国宣布将佣金奖金比例提高到交易额的‘de’4%。   SOHO中国表示,对于写字楼市场的意向投资者来说,7折不失为一个捡漏的好机会。   负债率方面,SOHO中国财报显示,截至2021年中期末公司净资产负债率约为43%,平均借贷成本约4.7%。   IPG中国区首(shou)席经济‘ji’学家柏文喜表示,从SOHO中国七折出售3.2万核心地带优质物‘wu’业以降负债和优化企业财务结构『gou』的表述来看,应该是这两年的疫情和营商环境的变化影响了SOHO的出租率和租金水平的成长性,在企业净负债率维持44%这一较低水平的情况下依然导致企业的现金流产生一定压力所致,否则企业出售物业资产的态度也不会如此殷切,在给出较大折扣的同时还主动给予中介机构较高的佣金比例。
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