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皇冠正网平台出【chu】租:信息流 | 楼市稳了?深圳房「fang」贷利〖li〗率松动!部分中小银行下『xia』调房贷利率 整体放款速『su』度加快

admin 财经 2022-01-04 00:11:25 26 2

据证‘zheng’券时报,伴随着政策“暖风”,关于各地房【fang】贷利率的讨论逐渐升温。而在深圳,记者采访发现,一些中小银行的房贷利率也出现松动迹象。

部分中小银行房贷利率下调

目前,深圳市场首套房、二套房主流的按揭贷款利率为5.1%和5.6%。记者对几家「jia」传统大行的个贷经理采访时得知,目前房贷利率还没有出现调整,但贷款流程所(suo)需要的时间已比去年“快多了”。

另外一边,记者又对多家中小型银行个贷经理‘li’进行采访,有银行经理回复,今年已经没有额度,暂时接不了房贷业务。不过,也有银行经理回复利{li}率出现调整。其中,宁波〖bo〗银行的个贷经理回复称,目前首套房、二套房的按揭贷款利率分别为5.05% 二套5.55%,出现了小幅下调 diao[迹象。

“目前中信、平安等“deng”银行都可“ke”以做到(dao)首套4.95%,但需要符合一定条件。”某大型中《zhong》介平台的按揭员说。

另据深圳中原研究中心的“de”数据显示,目前深圳各大银行「xing」房贷正常接受业「ye」务申请、办理,住房贷款资格审核依旧严格。11月,各大银行放贷额度表现宽松,仅中国‘guo’银行额度由宽松调整为紧张,其中大新银行二套利率调整为5.25%,业内最低。

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不过,也有银行经理表示,深圳的房贷利率跟其他一线城市相比并不算高,未来放松空间有限。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,时值年底,银行的房【fang】贷利率有松动,一则反映出年【nian】内两次降准后,银行可用于房屋贷款的额度有所增加;二则反应整个深圳 [市房贷额度并不紧张,甚「shen」至略显宽松,银行可以适当让利以吸引房贷业务;三则反映出目前房地产市场运行情况稳定,监管部门对于市场的高压政策,也有适度缓和的迹象。然而,目前四大银行并未跟进下『xia』调房贷利率,因此仍需观察,但预计在“房住不炒”的大前提下,为保证房地产市场的长远平稳发展,调控的紧张局面有望适度缓和(he),房地产市 shi[场「chang」严重下滑的城市,也会出现回暖 nuan[的迹象〖xiang〗。

房企促销花样多

在房贷利率出现松动迹象的同时,房〖fang〗企也在年底积极促销,打折甚至买一套「tao」送一套的促销方式层出不穷。

在深圳罗湖区水贝地铁站附近的一处新房项目,许多房产中介都在极力推销。据了解,该项目住宅部“bu”分备案价均价为每平方米7.9万元左右,然而公开宣传的最低价格从每平方米5.8万元起开‘kai’卖,如此大的折扣幅度引起市场高度关注。

而在‘zai’笋岗片区,一处商务公寓项目更是打出“买241平方米平层大户型送一套56平方米的小复式单位”,而且楼层可以“随便选”。

合理住房需求将受到更大的支持

今年上「shang」半年,不少热点城市出“chu”现了按揭贷《dai》款放款周期长的现象。而在近期,部分城市释放出房贷利率下调“diao”的消息,各地房贷利率水平也出现一定程度的分化。贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示,11月份贝壳研究院监测的100+个城市主流『liu』首套房贷款利《li》率为5.69%,较10月份回 hui[落4个基点;二套房贷款利率为5.96%,较10月份回落3个基点。

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